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Doncaster East拟议的征地和补偿程序。来源:曼宁汉姆市议会,2026年7月会议纪要

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7月议会的公众提问环节超过了通常的30分钟时限。共有九名居民就拟议中的征地和补偿程序、街道清扫与排水维护、道德采购以及树冠保护等问题提出疑问。其中,争议最大的是拟议中的修正案 C141mann,该修正案涉及位于 Doncaster East、Doncaster 和 Bulleen 的七处私人房产。

议员强调,征地和补偿程序(Public Acquisition Overlay,简称 PAO)不会自动应用于受影响的房产。整个程序通常需要12至24个月,其中包括公开展示、社区意见提交、可能交由独立审查小组审议,以及议会和部长作出的进一步决定。拟议中的 PAO 旨在支持在 Doncaster East 新建一处公共绿地,并扩建Doncaster 的 Hanke Reserve 和 Bulleen 的 Grant Olson Reserve。官员表示,该提案依据的是Manningham Open Space Strategy 2014。该战略的目标是确保所有居民都能在400米范围内到达面积超过2,000平方米的公共开放空间。

大多数问题集中在 Doncaster East 的 48 Franklin Road、48A Franklin Road 和 47 Beverley Street。若与议会已拥有的 50 Franklin Road 合并,这些房产可在 Devon Plaza 以南形成一处公共绿地。居民的问题是,为何选择这些特定住宅、近期的哪些评估或开放空间缺口分析支持这一选择,以及是否充分考虑了其他地点。

城市规划与宜居性主管 Andrew McMaster 表示,主要目的是推动建设一处新的本地公园,解决公共开放空间供应不足的问题,并改善附近居民使用公共开放空间的条件。他指出,Franklin Road 在 Blackburn Road 与 Devon Drive 之间的路段,不在距离超过2,000平方米本地公园的400米步行范围内。此外,Boronia正逐渐出现更多高密度类型住宅,而住宅密度的上升将增加对公共开放空间的需求。

居民询问,为何议会没有收购 52 和 54 Franklin Road。议会指出,52–54 Franklin Road 的开发许可于2022年4月签发,早于议会收购 50 Franklin Road,因此相邻的 52–54 Franklin Road 没有被列入未来收购范围。

居民还提出,可考虑使用私有的 Devon Plaza 停车场。议会表示,该停车场支持当地商户的经营,而且即使未来进行重建,也不能提供一处面积超过2,000平方米的公共绿地。议会不拥有 Devon Plaza 内的土地,目前也没有任何相关重建方案提交议会 审议。议会表示,之所以将七处房产纳入同一项修正案,是因为这些房产都源于同一份开放空间战略。在Doncaster,收购 11 和 13 Hanke Road 将使 Hanke Reserve 的面积扩大至2,000平方米以上。此前,议会购买了 17 Hanke Road。在 Bulleen,议会收购了 1 和 2 Virginia Court 将扩大 Grant Olson Reserve。该公园目前面积约为1,102平方米,位于 Bulleen Plaza对面。

一名 Bulleen 居民对社区支持程度、噪音和安全问题表示担忧。议会表示,这些问题将在未来规划过程中予以考虑。公共开放空间预计还将设计清晰的临街面,并与周边街道形成连接,以改善可达性并加强监测。

居民还质疑议会是否有能力提供七处房产的收购资金。议会表示,收购资金将来自公共游憩与康乐用地储备金。该基金的资金来源是依据 Subdivision Act 1988 向开发商收取的公共开放空间捐款。截至2024–25财年末,该基金余额略高于800万澳元。长期资金预测显示,议会平均每年可以收购约一处房产,同时保留一定灵活性,以便根据市场机会和业主的具体情况作出调整。

尽管官员建议议会向部长申请授权,议员并未启动修正程序。议会将此事项推迟至2026年10月27日的会议,以便进一步审查C141mann下可能适用PAO的房产。

街道清扫和排水维护也是公众提问环节中的议题。一名居民引用了此前发布在政府网站上的信息,并质疑其中列明的措施是否得到妥善落实。市政服务部长Lachlan Johnson 表示,议会最近已完成对街道清扫服务的审查,并在最新预算中增加了街道清扫资金。他还指出,未来几个月内将向议会提交相关报告。

道德采购是另一项主要议题。居民询问如何评估可能涉及侵犯人权、不公平劳动行为或违反国际法的供应商,并要求议会公布评估标准和供应商名册。

体验与能力部长Kerryn Paterson 回应称,议会已制定采购政策。该政策最近经过修订,于2026年6月30日获得通过,并将于2026年10月生效。她指出,新政策加强了采购规划、评估和合同管理全过程中的社会与道德要求。议会将综合考虑人权、公平劳动、法律合规、成本、质量和风险,并在签订合同之前开展尽职调查。议会已公布价值超过100万澳元的合同及相关供应商。她表示,议会将考虑居民提出的提升透明度的建议。

树冠保护是公众提问环节的最后一个议题。一名居民敦促议会加强对树冠减少情况的报告,提高社区意识,并将树木、花园和绿色空间视为必要基础设施。首席执行官 Andrew Day 回应称,议会已审议这一问题,并认识到树冠保护是 Manningham 面临的一项重大挑战,涉及公共和私人土地。他认可了该建议,并表示议会正在制定多项战略,将考虑一系列与树冠有关的问题。

市长Jim Grivas祝贺 Elie Yim 获得维多利亚州三区的“最佳学区过街督导员”称号。Elie 已在 Doncaster 的 Manningham Road 与 Williamsons Road 路口工作15年,帮助儿童和家庭安全过马路。议会肯定了她的专业表现、可靠性以及与社区之间的紧密联系,并感谢她长期以来的尽职服务。

会议的其他事项还包括两份请愿书。一份要求立即对 Wetherby Road 与 Jising Court 的 T 型路口开展道路安全评估,另一份要求制定道德采购与责任投资政策。两份请愿书均被转交给相关官员处理。

议会已正式通过 2026–2030残疾人准入与包容框架。该框架是在残障居民、照护者和服务提供者参与社区咨询的基础上制定的,将指导议会改善工作场所、服务和基础设施的无障碍程度,并支持 2025–2029 市政计划的实施。

议会还向近期去世的前市长和议员Julie Eisenbise表示敬意,肯定她对 Manningham和维州政府以及教育行业作出的杰出贡献,并向她的家人致以诚挚慰问。

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